Trouwen, samenwonen en een eigen huis vinden: zo lukt een stressvrije financiële planning
Trouwen, dat is samen trouwringen kopen, een huwelijksceremonie plannen en op huwelijksreis naar een paradijselijke bestemming gaan. Ga je dieper op deze lijst in, dan kom je uit bij het dromen van een eigen huis. Een eigen woonst is de plaats waar koppels zichzelf kunnen zijn en hun leven zullen uitbouwen. Het verwerven van een huis is geen “walk in the park”. Jonge koppels moeten belangrijke financiële keuzes maken als ze een eigen woning willen. Een woning kopen is een ding, maar vergeet ook niet de kosten voor een volledige huisraad, een gezinsauto, het financieren van hobby’s, om nog niet te spreken van het financiële plaatje dat bij het grootbrengen van kinderen komt kijken. Hoe slagen koppels erin een eigen woning te financieren?
Van liefdesplan naar levensplan: gezamenlijke doelen bepalen
De wittebroodsweken van een gehuwd koppel zijn leuk, maar als getrouwd stel bepaal je best ook al concrete en gezamenlijke doelen op financieel vlak in functie van de aankoop van een woning. Waar situeert de droomwoning zich? In de stad of op het platteland? Welk type van woning willen jullie beiden? Vaak is het te hoog gegrepen om meteen al voor alle aspecten op dezelfde golflengte te zitten. Door frequent over wensen en dromen te communiceren, rijpt een gemeenschappelijk idee.
Een inkomen, spaargeld, vaste lasten. Het zijn begrippen waar gehuwde koppels mee te maken krijgen. Hoe romantisch en leuk het huwelijk ook is, het belang van het bepalen van een realistisch financieel kader kan niet overschat worden.
Inzicht krijgen in de financiële situatie: hoeveel huis kunnen jullie betalen?
Het is best een moeilijke opgave om een zicht te krijgen op hoeveel je voor een huis kunt betalen. Een goede start hiervoor is bekijken hoeveel eigen middelen er zijn. Dit kan eigen spaargeld zijn of bijvoorbeeld een schenking van ouders of grootouders. Wie vroeg met beleggen begint, kan hier een aardig voordeel mee doen op het moment dat een eigen woning een prioriteit wordt.
Daarnaast doen koppels voor de aankoop van een woning bijna altijd een beroep op een hypothecaire lening. Een gezonde invalshoek hier is dat je maandelijks een derde van je gezamenlijke inkomen aan de maandelijkse afbetaling kan spenderen. Afhankelijk van je wensen en ambities of professionele situatie, kan dit ook meer of minder zijn.
De maximale hypotheek berekenen is een hoofdstuk op zich. Gelukkig bestaan hier heel wat goede tools en websites voor zodat u op een goed doordachte manier kunt berekenen hoeveel de maximale hypotheek bedraagt. Zo bekijk je thuis en op verschillende momenten de situatie op de hypotheekmarkt.
De invloed van de huidige rentestand
Een berekening van de maximale hypotheek kan niet los van de huidige rentestand gezien worden. Is de huidige rentestand laag, dan is het mogelijk om meer te lenen dan in het geval van een hoge rentestand. Ook hier kunnen online tools helpen om de verwachting qua hypotheekrente te berekenen.
Stap voor stap naar een zekere financiële planning
Een goede financiële basis en een concrete financiële planning zijn belangrijk om een eigen woning te kopen. Hierbij moet je rekening houden met toekomstige kosten, zoals die van de bruiloft zelf, van het grootbrengen van kinderen en van een renovatie.
Praktische en efficiënte tips zijn bijvoorbeeld:
- Automatische spaaropdrachten: bankapplicaties maken het eenvoudig om via een vaste spaaropdracht periodiek spaargeld opzij te zetten.
- Spaarzaam leven in het algemeen: vele kleintjes maken een grote, en alle kleine uitgaven samen vormen vaak een verrassend groot bedrag.
- Bepaal als koppel een streefdatum voor de aankoop van het huis. Het geld dat je intussen spaart, kun je zo veilig beleggen in een formule met een hoger rendement dan een klassiek spaarboekje.
- Een bepaald spaardoel vooropstellen: om ambities te realiseren, welke dan ook, is het opstellen van realistische, maar tegelijk uitdagende doelen belangrijk. Dit geldt eveneens voor het aanleggen van een financiële reserve.
Veelgemaakte fouten die koppels kunnen vermijden
Een veelgemaakte fout bij het sparen is dan weer het vooropstellen van onrealistische spaardoelen. De lat te hoog leggen en onmogelijk erover kunnen springen. Een andere fout is het sparen op de lange baan te schuiven en te zeggen dat het iets voor later is.
Binnen een echtpaar is het belangrijk om samen over spaardoelen te spreken en beiden over de doelen te waken. Professionals erbij betrekken die advies geven is eveneens een goed idee.
Hoeveel er ook op de spaarrekening verschijnt, het is belangrijk om geld achter de hand te houden voor onverwachte kosten. Denk bijvoorbeeld aan een auto die defect is of aan onverwachte uitgaven voor de kinderen.
Een huis kopen is altijd spannend, maar een goede financiële planning zorgt voor rust, zekerheid en ruimte. Dit is dan weer interessant voor jullie liefde als echtpaar en voor jullie toekomst!
